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小康之后的新风尚：租块地自己种
发布时间：2021-01-12
来源：农伞网
如果要问，咱中国除了功夫、基建和烹饪，还有哪项技能，可以令全世界感到震惊，在国内，农民的家前屋后，都有一亩三分自留地，种满了各种应季的蔬菜，除了自己吃，每逢过节还塞满了城里儿女的汽车后备箱；城里大妈家阳台上的花盆里，时不时也都会种上一些青菜萝卜和葱蒜。
不但可以自己吃，种菜也成了一种乐趣，每每朋友到来，都会带着参观一番，然后骄傲地说，自己种的放心……前几年，一位中国家长在美国耶鲁大学照顾上学的孩子，反正闲着也是闲着，就将校园中的一片荒地变成了菜园，
中国人到非洲种菜，一年收三茬，把非洲兄弟羡慕得直夸“中国人会魔法”，今天，虽然60%以上的中国人生活在城市，但大多数人的心里，有块属于自己的土地可以种点什么，仍是心中一个挥之不去的念想。更多的在于通过亲手劳动，看着植物发芽、成长、结实的那份获得感，以及为家人、朋友提供更放心食材，并得到认可的“被需要感”。市民社会、老龄化来袭，城里退休不久、身体倍儿棒且闲暇多多的中老年群体规模正在逐渐扩大，“租块菜地自己种”，正逐步成为广大市民步入小康生活，有房有车之后的新风尚。江苏滨海县东坎街道头层村的“亲亲菜园”，正是在这样的背景下应运而生。面向市民的租赁菜园项目成立的前提，是其与城区的距离较近，“一脚油门”，15分钟即可抵达，在空间上最多也就是7-8公里的距离。一方面在于只有市民傍晚下班后可快速抵达，可以经常性前往，采摘并带回家做饭，吃到最新鲜的蔬菜，这样的菜园才有租赁吸引力；另一方面，距离近可消除或减轻路费焦虑，让人觉得能吃到最新鲜的放心菜，开车跑一趟多花个五六块钱，也没多大的负担。这就决定了租赁菜园只能在城市近郊地区发展。亲亲菜园所在的头层村，位于滨海县城以东约6公里，328省道的北移、东海大道的通车，以及县城东扩，大大加强了头层村与县城之间的联系——现在，头层村至滨海县城中心仅8公里，至新区仅5公里。
如果把租赁菜园比作主力店，那随之衍伸出的休闲旅游功能，就是通往主力店动线上最赚钱的小店铺，二者相辅相成。租赁菜园可将土地租金收益提升一个档次，而休闲旅游项目则可使项目运营收益再上一个台阶。以亲亲菜园为例，通过以下几个方面的设计，基本确定了农旅融合发展的基本框架：首先，项目充分利用丰富的现状水面，打通堤坝，形成了一个滨海县比较稀缺的大湖，然后引入核心景观吸引物——喷水大葫芦，辅之以花海、桃林等，大大增强了项目的景观吸引力；其次通过引入耕读馆、童趣天地、稻草人乐园、萌宠乐园、垂钓台、木屋营地等内容，打造了一个适合周末亲子休闲和研学的多功能乐园，延长了游客停留消费的时间；最后，通过民宿群落、船茶餐饮等精品配套，满足了中高端客户的消费需求。在农旅融合的模式中，农民可以通过村集体合作社，土地入股、劳务参与，从而获得多份收入，而这对于城市近郊地区的乡村振兴，是关键一招。租赁菜园，满足了广大市民自己种菜的潜在需求，从而具备广阔的市场前景，亲亲菜园的实践，也将给滨海周边地区树立榜样，为其他近郊农村地区带去新的发展思路。
