环昆明区域是当前云南文旅最大的增量区域，且有文旅发展规划的利好政策以及大量投资，为当前各大房企重点深耕区域。安宁片区以温泉和景观资源为IP，但缺乏突出的景观资源，当前投资热度高（签约9项目，投资额1430亿），后续竞争烈度大。安宁市以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，以国家实施乡村振兴战略为契机。

     以规范、提升、拓展为重点，深入挖掘乡村旅游文化内涵，完善乡村旅游基础设施和服务体系，优化乡村旅游发展环境，丰富乡村旅游产品，提升乡村旅游效益，推动安宁市乡村旅游品牌发展、助力省级全域旅游示范区创建

把乡村旅游业培植成为乡村振兴经济发展的支柱产业和农民增收新的增长点

主要包括构建乡村旅游规划体系，提升传统乡村旅游品牌，完善乡村基础设施、大力提升乡村旅游公共服务水平，加快乡村旅游商品转化，推进乡村旅游标准化建设，多渠道整合利用宣推资源、促进乡村旅游品牌营销，加强乡村旅游人才培训，保障措施等八个部分

       航空到达：有近百条航线，可通往国内主要大中城市及香港、澳门、台湾、新加坡、韩国、柬埔寨等地区。

       铁路到达：铁路2小时可达成渝城市群（在建）、10小时可达长三角城市群、6小时可达珠三角城市群。

      320国道与杭瑞高速东至昆明南至楚雄、大理。成渝铁路未来将打通昆明至成都2小时高铁辐射圈，进一步加速候鸟式度假康养产业的发展潜力。在国家乡村振兴、田园综合体等政策背景下，伴随滇中新区的发展升级、昆明的城市能级和发展速度进一步提升、安宁高铁站重大交通设施建设，安宁市迎来新一轮发展机遇的窗口期。安宁市作为云南省的经济百强县，城市人口对于人居环境的要求以及外来度假人口对于城市人居环境的要求的不断提升，是安宁市未来发展的重点工作。

                                          百峰南望   山主拜湖   九曲来水   玉带缠腰

      风水上来说：此地山南水北藏风聚水、有风生水起之意，大吉、聚宝生财。温泉山谷与螳螂川交汇之处，形成上凸下凹之势形成“迎送合局”

用地调控原则和方向

1、盘活现状建设用地指标、加强低效用地和零星分散建设用地的整合

按照新增建设用地集中布局、存量建设用地内涵挖潜、建设用地总量理性增长的原则，保障重点发展区块和重点建设项目用地，加强对规划区内低效用地和零星分散土地的收购、归并和前期开发，提高土地利用效率。对由于各种原因形成的闲置用地，采取限期开发、调整项目、整理复垦、土地回收等多种途径促进其盘活。对存量建设用地中的批而未用、已批未用、部分闲置、低效利用等各类土地采取二次开发、主体调整、收购储备等措施进行有效激活。

2、协调安排农业用地，确保基本农田指标保持平衡，形成集中连片高效农田示范区

在实现耕地占补动态平衡的基础上，适度调减耕地面积，部分用于农业产业结构调整和生态环境建设；加大生态保护和环境治理力度，保持林地面积基本稳定；积极推进农用地整理和基本农田建设，适当减少其他农用地，稳定基本农田布局，提升基本农田质量。

3、适度利用低效林地指标，调整耕地、经济林、建设用地储备指标

在保护生态环境的前提下，适度开发其他低效林地，拓展经济发展与生态环境建设用地空间。例如培育形成夏秋反季节外销作物和特色作物规模化种植临朐；发展山区 立体种养文旅融合发展林区。

4、开展废弃地和未利用地复垦，结合土地增减挂钩政策，储备用地资源指标

通过限期开发、调整项目、整理复垦、土地回收、实施城乡建设 用地增减挂钩试点等手段，优先开发闲置、废弃和低效利用土地，“集 约”和“节约”利用并举。开展工矿废弃地、未利用地等的复垦，合理安排复垦土地利用的规模、方向和时序。

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