项目概况：项目位于金寨县铁冲乡李桥村，占地总面积约为1300公顷。铁冲乡地处金寨县西北部，与河南省固始、商城两县交界，距县城梅山25公里，全乡总面积104.2平方公里，平均海拔350米以上。

SWOT分析：（1）S优势：1）玉兰花在本地规模和集中度具有优势，也具有较强的竞争性；2）铁冲乡自然环境优越；3）当地政府大力倡导发展乡村旅游；4）当地农民发展旅游的积极性很高。（2）W劣势：1）围绕花卉旅游的产业链短，档次低，产业类型单一；2）相关基础设施以及旅游发展配套设施不够完善。（3）O机遇：1）金寨县列入全国全域旅游建设县，全域旅游的实施和发展带来机遇；2）休闲和养生旅游新业态的发展，尤其是花卉旅游正在兴起，逐步成为一种新时尚。（4）T挑战：1）金寨县野生花卉资源丰富，其他乡镇同质同类花卉资源陆续开发，造成一定的市场竞争；2）专业管理人才缺乏，产业进一步深化，品牌树立以及后续开发建设能力的提高，都将成为可持续发展的挑战。

专题研究结论：（1）玉兰花相关研究：为以玉兰花为主题的特色、综合和深度的乡村旅游产品开发提供了基础。（2）铁冲乡旅游发展定位研究：综合分析各上位规划对于铁冲乡及其乡村旅游发展地位，将为望春谷提供区域配套和协同发展。（3）调查问卷分析：结果表明从乡村管理干部到普通村民对于望春谷项目的支持和期盼将是项目建设的重要基础。（4）花卉主题旅游典型案例研究：国内外案例的经验教训将对于望春谷规划建设提供重要借鉴。（5）乡村美食研究：在金寨县“农家小院”行动整理开发当地美食行动成果的基础上，在解决餐饮配套的同时，探索打造“食在铁冲”美食品牌。（6）民宿专题研究：国内民宿产业的快速发展、现有住宿接待能力和质量的欠缺、空置民居的改造利用，使得打造特色民宿成为项目的重要内容。（7）特色小镇专题研究：借力特色小镇的政策支持，将助力实现“助力望春谷、盘活镇区、带动全域乡村旅游”的总体目标。

特色要素提炼：在充分调研与分析的基础上，提出四大特色要素：（1）花：利用现有特色玉兰花资源，结合当地已有花卉品种，针对性引种其他花卉，以“花”为特色重点开发摄影、商业、养生、展示等功能，打造当地以“望春”为标签的特色旅游基地。（2）溪：对现有丰富的水体资源进行开发挖掘，开展一系列的水主题活动，以自然的溪流景观带给游客原生态的视觉享受，让人留下难忘的记忆。（3）屋：利用基地现有传统民居建筑，改造利用为高端民宿、特色农家乐、建筑遗址参观、民俗婚礼以及特色街区等，满足不同人群的活动需求。（4）食：利用独特的自然生态优势和良好的自然区位，将铁冲土菜产业打造为地域特色鲜明的乡村美食品牌。

功能片区：根据总体定位和产业规划，规划将示范区分为四大功能片区：（1）望春核心观赏区：主要发展休闲度假、花汤养生、民俗体验等产业。（2）乡村风情体验区：主要发展油茶种植与加工、乡村民宿、特色美食等产业。（3）果蔬种植体验区：主要发展瓜果、蔬菜、采摘、美食等产业。（4）山间猎险旅游区：主要发展特色运动、素质拓展等产业。

主题分区：根据景观特色和游憩内容，沿着主要游线，将示范区依次划分为11个主题分区：（1）玉树迎春：为示范区整体形象展示区，主路两侧种植玉兰花，形成望春大道，体现望春特色，并建设花卉标本展示馆、农耕文化展示馆等。（2）茶林叠翠：依托现状油茶基地规划为油茶科技示范区，利用闲置地种植玉兰花或其他类型的开花乔灌木植物，烘托望春谷花卉主题。（3）望春踏访：为主景区实际上的入口服务区，在满足入口服务功能之外，并改造现有建筑为农家小院示范区以及望春商业街区，利用现状石壁打造一片望春辞海，出售望春等花卉主题乡土工艺品。（4）花海果趣：利用现状野生猕猴桃片区，引进其他多种果树，形成赏花摘果等系列乐趣活动。（5）乡林印象：为了满足都市人成为农场主的愿望，充分让都市居民体验乡村生活，并利用现有建筑设置艺术家工作室，在山林中激发艺术灵感。（6）玉谷觅踪：利用现状规划设置自行车赛道、极限俱乐部、山林设计攀岩、山地徒步越野、野营基地等素质拓展活动空间。（7）风情小寨：为现状核心观花区，规划以浪漫、品质、雅逸为特色，利用现有建筑改造为花卉文艺街区、艺术酒吧、艺术家工作室等，展示特色艺术风情。（8）稻田听语：利用罕见的山林间成片稻田，形成大自然声乐交相辉映的特色乡村景观区，为举办乡间稻田音乐会等特色提供空间。（9）辛夷雅居：规划建设山间独栋民宿、度假山庄与特色树屋等，配套鲜花泳池等设施，形成区内的高档度假分区。（10）木笔知春：结合现状以观花为主题设置花间栈道、摄影基地、观花木平台、望春雅亭等景点，打造望春谷核心特色观花分区。（12）林间竞娱：在核心观花区对面山林打造的特色素质体验区，让游客尽享在丛丛山林中开展各种活动的感官与心理的双重享受。