项目概况：示范园位于安徽省池州市石台县仁里镇永丰村，总占地面积约为4500亩，其中以茶叶种植加工为主要功能的核心区占地面积约1500亩。项目所在的石台县生态优良，森林覆盖率达81%，是国家首批生态经济示范区、国家重点生态功能区和安徽省首届十佳环境优美县，县域发展目标是成为池州市宜居后花园，池州市特色农业与农业观光基地和以茶文化为特色的皖南文化旅游体验地与文化教育基地。作为项目建设主体的安徽国润茶叶有限公司，其前身为安徽省五大茶厂之一的贵池茶厂，是祁门红茶三大茶厂之一，安徽省唯一连续60欲年不间断传承的茶叶企业，2009年其主打品牌润思祁红入选“中国世博十大名茶”，并被选定为世博会联合国馆专用茶。

规划构思：（1）山水化景：依托基地自然山水风光，打造特色山水休闲生境。（2）生态立本：重视保护赖以生存的生态资源，建设可持续发展的田园综合体。（3）茶叶为基：以资源整合、产业集聚为路径，祁门红茶产业集聚步伐，祁红产业带动示范区其他产业发展，形成高品质产业链条。（4）文化作魂：针对示范区的资源灵活性以及服务多样性，重点打造特色功能，将多元功能与景观相融，打造魅力田园综合体。

项目定位：（1）长江中下游地区的田园综合体样板：以“农业+园区”综合产业体系为基础，构建包括核心产业、支持产业、配套产业、衍生产业四个层次的综合产业链，并与当地农民分享农业产业化程度的提高、农产品品牌价值的提升、乡村土地价值的增长等各种潜在效益。（2）安徽知名的茶叶种植加工综合示范基地：基于示范区的自然风光、宜人气候、丰富物产和便捷交通，精心规划茶叶种植、茶叶深加工和综合服务配套设施，形成国润红茶的种植基地和综合示范基地。（3）皖南祁门红茶的产业标杆：以适合红茶产业发展的环境基础，形成观光、游憩、养生、采摘、体验、设计等复合功能，促进农业的现代化精准管理和耕地资源的合理高效利用。

主题分区：综合考虑景观特色和主体功能，将整个示范区划分为茶烟琴韵、翠茶烟腾、花笺茶香、茶艺梧月、茶香红漪、松风茶韵、清茗玉瓯、茶瑶草碧等8个主题分区。

种植分区：茶叶选种种植主要分为4个区，分别是：（1）手采体验区（松风茶韵+清茗玉瓯），茶树品种主要有红旗1号（红茶）、安徽1号（红茶）、安徽3号（红绿茶兼制）、安徽7号（绿茶），可引种福建的乌龙茶品种：金观音、金牡丹、黄观音、紫玫瑰；主要让游客进行采摘体验，由专人指导下进行采摘，也帮助游客了解绿茶和红茶的制作工艺等，丰富游客的茶文化知识。（2）机采高效区（花笺茶香+翠茶烟腾）：茶树品种主要有皖茶91、龙井43、乌牛早；主要采用日式履带机采模式，大大提高了采摘的效率，同手可以更高效的管理茶田，带来更大的经济效益。（3）高端高产区（茶烟琴韵+茶瑶草碧），茶树品种主要有紫鹃、甘白香、黄魁、红旗1号、舒茶早、白鸡冠；种植产量较高的茶树品种，提高的茶园的产量，产量较手采体验区高。（4）毛峰绿茶区（茶艺梧月+茶香红漪），茶树品种主要有舒茶早、红旗1号、漕溪1号、翠绿1号；结合基地的地势优势，种植毛峰绿茶，丰富园区的茶叶品种，提高经济效益。